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    公屋加名除名教學:戶籍資料變更+公居富戶政策須知

    所有文章 » 生活規劃
    最後更新: 2024年 8月 22日•  閱讀時間:5分鐘
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    • 甚麼是公屋加名/除名?

    • 公屋除名手續是怎樣?

    • 公屋加名如何申請?

    • 公屋戶主轉名如何申請?

    • 輪候公屋申請人加名如何申請?

    • 公屋入息及總資產淨值限額 (2024年4月1日起生效)

    • 公屋富戶政策

    • 比較投資戶口收費及迎新優惠

    香港住屋及房屋供應,一直是大眾最關注的話題,據的《房屋委員會公共租住房屋人口及住戶報告》,截至2023年12月底,全港共約有二百一十萬人居住在房委會的公屋及中轉房屋單位。

    不少公屋居民一住往往就幾十年,過程中少不免會遇上戶籍資料變更的狀況,即我們常說的公屋加名或除名,過程中萬一出錯,隨時要交貴租或被調往其他公屋單位。

    甚麼是公屋加名/除名

    公屋作為政府为低收入居民提供的住宅,是重要的公共住屋資源,入住及申請都有嚴格的限制及要求,根據香港房屋委員會及房屋署的政策,公屋住戶及輪候公屋的申請人在家庭狀況有變時,就需向房屋署申報增加家庭成員(俗稱加名)、刪除家庭成員(俗稱除名)或轉名,這些都有機會影響申請公屋及繼續租住公屋的資格。

    公屋除名手續是怎樣?

    公屋住戶主動要求除名,需填寫表格HD422C,而公屋申請者就需填寫HD102C,然後將表格及所需資料交給房屋署,房屋署會視情況作出處理。而除名最常出現的情況會是家人離世、子女長大,超出入息限額等。不過除名時要注意在進行除名後,如成為「寬敞戶」,有機會不能繼續租住現時單位,而被調往其他公屋單位。

    寬敞戶定義

    租戶在承租單位後進行過除名,使餘下的家庭成員享有的居住面積超逾既定的 編配標準,便成為「寬敞戶」。現時租約條文有規定,成為寬敞戶後,租戶須遷往房委會認為居住面積符合其家庭人數的公屋單位。當中更有「優先處理寬敞戶」個案,以下是「寬敞戶」及「優先處理寬敞戶」的標準︰

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    自2013年1 0月1日起,如居於超逾以上室內樓面面積而沒有長者或殘疾成員的租戶會被界定為「優先處理寬敞戶」。

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    公屋加名如何申請?

    公屋加名有兩個情況,一是現居公屋住戶加名,二是正在輪候公屋的申請人加名,需要填寫HD10-1C,雖然遞交了申請,但未必一定加名成功,因為現時公屋加名審核嚴格,想加名的家庭成員,須通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」,而且不是你想加誰也可以,需符合有關規定才可登記戶籍。

    公屋租戶8類人可加名

    隨着環境轉變,若租住公屋的戶主有意增加家庭成員,便需要按照機制去申請,首先只有8類人士在符合有關條件下才可申請加入戶籍。

    1. 戶主的配偶
    2. 新生嬰兒或18歲以下的兒童,其父母均須為戶籍內的認可成員
    3. 戶主的一名已婚子女的配偶/已婚子女的配偶和該名已婚子女的18歲以下的兒女
    4. 受戶主或其配偶供養年滿60歲或以上的父母
    5. 受戶主或其配偶供養年滿60歲或以上的祖父母
    6. 恒久依賴戶主照顧的受供養親屬
    7. 現居「改建一人單位」而又符合「自動編配」計劃的住戶
    8. 年長租戶的一名成年子女

    公屋戶主轉名如何申請?

    公屋加名一個原因合理居住權,因為如沒有登記在公屋租約上,該人是不能居於相關公屋單位內,否則便可當作濫用公屋資源;另一個原因便是轉名問題。

    如公屋戶主去世或搬遷,單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶,配偶自動成為單位的新戶主。而如戶籍內並無戶主的在生配偶,有關的租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員,但他們須接受「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」,以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。

    如戶籍只有戶主一人,在戶主去世或搬遷後,房屋署便會收回公屋單位。

    輪候公屋申請人加名如何申請?

    現正輪候公屋的申請人,如欲在申請期間加入家庭成員,除要填寫表格外,擬增加的家庭成員亦有所陋制,必須是與申請人的關係為夫婦、父母、子女、祖父母或孫,最多可與一名已婚子女或孫的核心家庭共同申請。

    如想加入兄弟姊妹,其條件是他們須為單身人士;登記後若該兄弟姊妹於輪候期間結婚,則須要除名。擬加名的成員的入息及資產亦會計入申請,因此要確保整體最高入息及總資產淨值限額,仍然符合申請資格。

    公屋入息及總資產淨值限額 (2024年4月1日起生效)

    家庭人數每月入息限額總資產淨值限額
    1人HK$12,940HK$286,000
    2人HK$19,730HK$387,000
    3人HK$24,740HK$505,000
    4人HK$30,950HK$590,000
    5人HK$37,740HK$655,000
    6人HK$44,620HK$709,000
    7人HK$48,970HK$757,000
    8人HK$54,770HK$792,000
    9 人HK$60,430HK$877,000
    10人或以上HK$65,950HK$945,000

    資料來源:香港房屋委員會網頁

    公屋富戶政策

    • 家庭入息超逾現行公屋入息限額,但不超逾2倍,需繳交公屋單位的原有租金/暫准證費。
    • 家庭入息超逾現行公屋入息限額2倍,但不高於3倍,需繳交1.5倍淨租金/暫准證費,另加差餉。
    • 家庭入息超逾現行公屋入息限額3倍,但不高於5倍,需繳交2倍淨租金 /暫准證費,另加差餉。

    若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額5倍,或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍,便須交還單位,其間可酌情申請最長 4 個月的「定期暫准居住證」,然後便需遷離其公屋單位。

    家庭人數富戶家庭每月入息限額 (公屋入息限額5倍)富戶家庭總資產淨值限額 (公屋入息限額100倍)
    1人64,7001,300,000
    2人98,6501,980,000
    3人123,7002,480,000
    4人154,7503,100,000
    5人188,7003,780,000
    6人223,1004,470,000
    7人244,8504,900,000
    8人273,8505,480,000
    9人302,1506,050,000
    10人或以上329,7506,600,000

    資料來源:香港房屋委員會通知

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