2025年度的《施政報告》出台，最受矚目的「租者置其屋計劃」最終並無出現，亦沒有闊別多年的消費券，令不少人希望落空。不過，政府在房屋政策上仍有多項調整，包括提升居屋綠表比例、推出為資助房屋而設的「長者業主樓換樓先導計劃」，以及重建多條舊屋邨，以回應市民住屋及置業需求。
除此之外，《施政報告》亦涵蓋金融市場改革、勞工與中小企支援、生育與長者福利，以及教育與人才培育等範疇。下文同你分別今年《施政報告》與香港人理財最息息相關的政策重點，並分析這些新措施對你的理財有何影響。
金融及投資
- 持續強化股票市場，包括探索縮短股票結算周期至T+1，以及協助中概股以香港為首選回歸地
- 建立香港黃金中央清算系統，並推動更多機構在香港拓展黃金倉儲
- 公布「固定收益及貨幣」路線圖
- 設立新的「人民幣業務資金安排」，支持實體經濟使用人民幣
- 制訂數字資產交易及託管服務發牌制度的立法建議
- 加強與大灣區碳市場合作，試驗跨境交易結算
- 放寬「新資本投資者入境計劃」住宅物業投資的成交價門檻，由HK$5,000萬下調至HK$3,000萬
- 成立「大宗商品策略委員會」
💡關你理財咩事？
調整金融政策直接影響投資者的理財策略。結算周期若縮短，可提升市場效率及資金流動性；黃金、人民幣業務及碳市場的拓展，則意味著可供選擇的資產類別會更多元，投資者需要重新考慮資產配置的機會及風險管理。
房屋供應
- 未來5年總公營房屋建屋量達189,000個單位
- 2027年上半年或之前落成30,000個「簡約公屋」單位，公屋綜合輪候時間邁向2026-27年度4.5年的目標
- 推「長者業主樓換樓先導計劃」，年滿60歲並擁有出售資助房屋10年或以上的業主，可免補地價「樓換樓」，在第二市場出售其原有單位後，在房協第二市場或房委會第二市場購買一個面積較小的單位
- 豐富置業階梯，調升綠、白表配額比例至50:50；「白居二計劃」增加1,000個配額至總數7, 000個，並將一半新增配額撥予40歲以下青年家庭及一人申請者
- 放寬新出售單位的轉讓限制年期至10年
- 推出先導計劃，容許合資格資助出售單位業主在繳付出租准許費後，出租單位予白表人士
- 以新思維推動市區重建，包括針對重建需要較迫切的地區，適度增加私人重建項目地積比率，並允許轉移至其他地區
- 成立由行政長官主持的「北都發展委員會」，提升決策層次；訂立「加快發展北都」專屬法例，授權政府為提速北都發展制訂簡化法定程序
💡關你理財咩事？
房屋始終是香港人最關心的資產，居屋配額比例的變動、長者換樓安排及資助房屋的出租計劃，都會影響置業門檻與二手市場供應，繼而改變家庭對買樓或租樓的財務規劃。而香港樓市正值低迷，提升資助房屋供應一方面會吸納部分購買力，另一方面亦可能推動換樓階梯，對樓價的實際影響，仍然充滿未知數。
勞工、就業及中小企
- 額外預留HK$300億在未來兩至三年加大工程項目開支，支持本地建造業
- 延長「中小企融資擔保計劃」下八成擔保產品的申請期兩年和「還息不還本」安排一年
- 減非住宅用戶50%水費及排污費，每戶每月上限分別HK$10,000及HK$5,000；工商業污水附加費50%；以及豁免小販、食物業、漁農業、酒牌等的牌照費，為期一年
- 簡化食肆發牌制度及加快審批食肆露天座位申請
- 向「BUD 專項基金」注資HK$14.3億，擴大資助地域範圍
- 設立「經貿一站通」平台，協助本地中小企到海外尋找商機
- 加強打擊非法勞工，提高情報收集及組織更多跨部門聯合打擊行動
- 立法完善平台工作者工傷補償機制，保障外賣及送貨等數碼平台工作者
💡關你理財咩事？
就業與營商環境的改善，最終會反映在家庭收入與現金流。因此，政府減輕中小企經營成本，以及對融資及工程項目的支持，亦可間接為上班族及中小企老闆，提供更多收入保障與發展空間。
生育、家庭及長者福利
- 由2026/27課稅年度起，延長初生子女可享額外免稅額至出生後首兩年
- 未來三年新增15所資助幼兒中心，提供共約1,500個0至3歲兒童日間照顧名額
- 醫管局輔助生育服務名額增至1,500個
- 資助赴粵養老的綜援受助長者入住指定在粵安老院，每名合資格長者每月可獲HK$5,000元資助，名額共1, 000個；擴展參加「廣東院舍照顧服務計劃」的內地安老院至24家，覆蓋城市增至8個
- 新增700個新建資助安老宿位、4,000張「長者社區照顧服務券」及1,000張「長者院舍照顧服務券」
- 預留每年HK$5億的經常開支，推出一系列措施加強支援照顧者
- 設立「社會高齡化對策工作組」，制訂涵蓋安老、醫療、房屋、文化康樂、樂齡科技及進一步推動銀髮經濟發展等的對策
💡關你理財咩事？
延長稅務寬減年期、增加托兒及安老服務名額，均能紓緩家庭的財務壓力。對年輕父母而言，育兒支出或能減輕；對長者家庭而言，提升照顧服務及資助政策，有助降低供養父母的開支負擔。
教育及人才
- 加大打擊違規提供文憑試課程或「借殼辦學」的情況
- 優質教育基金預留20億元支援中小學數字教育，2026年發表中小學數字教育藍圖
- 推出「青年人才培養計劃」，提供更多參與國際組織實習和會議的機會
- 啟德「青年驛站」在未來五年籌辦約100個文化、藝術和運動等青年活動
💡關你理財咩事？
教育資源與人才培育措施，可影響是家庭長遠的教育開支，以至子女未來的收入潛力。數碼教育藍圖及青年人才計劃，既涉及父母的教育投資規劃，亦關乎青年自身如何積累職涯資本。當然，今年《施政報告》的教育措施僅為較宏觀的藍圖，香港家庭未必很快可感受到實際影響。
💡一站式理財App 管理儲蓄與投資
Planto是由香港團隊研發的個人理財App，可連結銀行與理財戶口，幫你管理每月收支、訂立儲蓄目標，所有電子錢包、投資戶口、強積金、物業等資產狀況一目了然，仲識自動提你準時找信用卡卡數，避免罰款。
Planto用戶除了可享極簡理財之便利外，更可接收獨家理財產品優惠通知、理財教學內容。立即下載Planto，體驗智能理財！
