香港公屋長年供不應求，平均輪候時間長達5.6年，政府為紓解基層市民急切的上樓需求，計劃推出以組裝合成技術興建的「簡約公屋」，第二期的簡約公屋將於2月24日開始接受申請，提供啟德、屯門、觀塘及上水4個選址，共5,060個單位。本文將分享簡約公屋的選址詳情、申請方法、申請資格及租金等重要資訊
第二期簡約公屋由2月24日開始接受申請
第二期簡約公屋共提供5,060個單位，符合申請資格人士會在2月24日或之前陸續收到由房屋局寄出的申請表，申請人於2月24日至3月17日期間交回的申請表可獲優先處理，房屋局在3月18日以後還是會繼續接受申請。。曾於第一期申請遞交申請表的人士，則無需再次提交申請。
簡約公屋申請方法
紙本申請
初步符合資格的申請者在2月24日或之前會陸續收到由房屋局寄出的申請表，如未收到的人士可致電3464 0700向簡約公屋專責小組辦事處查詢，或直接前往簡約公屋專責小組辦事處或香港房屋委員會客務中心簡約公屋資訊站向職員查詢。經職員核實申請者的身份及資格後，申請者可即時領取相關申請表格。
填妥申請表可選擇郵寄或投遞方式遞交表格︰
- 郵寄方式︰郵寄至香港灣仔告士打道郵政局郵政信箱28222號房屋局「簡約公屋」專責小組辦事處
- 投遞方式：於辦公時間內（星期一至星期五上午九時至下午六時，星期六、日及公眾假期除外）放入以下其中一個地點的文件投遞箱：
- 九龍橫頭磡南道三號香港房屋委員會客務中心第二層平台「簡約公屋」資訊站
- 香港灣仔告士打道五號稅務大樓八樓801室「簡約公屋」專責小組辦事處
電子申請
透過掃描申請表上的專屬二維碼，並使用「智方便+」填寫、簽署及遞交電子表格。
簡約公屋申請流程、資格及手續
簡約公屋的主要對象是輪候傳統公屋不少於3年的人士，以家庭申請者優先。換句話說，簡約公屋與傳統公屋的申請資格一樣，但讓住戶在排隊上樓時，多了入住簡約公屋的選項。
有意申請簡約公屋的人士，可以紙本或電子方式提交申請表格，房屋局收到申請後，會按申請人的得分排序，以電腦隨機方式為申請者編配「簡約公屋」單位，並於2025年年中起陸續發出「有條件配房（Conditional offer）通知書」
若申請人接受單位編配，房屋局就會安排申請者進行資格核實，與申請傳統公屋一樣，申請簡約公屋要申報入息及資產證明；待「簡約公屋」項目落成後，會向符合資格的申請人發出「入伙通知書」，安排辦理入伙手續。
如申請人「不接受編配」，在其他項目仍有單位的情況下，房屋局最快會在15個工作天後為申請者進行另一次編配，不過要注意，與公屋一樣，每名申請者最多只獲三次編配機會。
入住簡約公屋後，申請人可繼續輪候傳統公屋，但將不符合資格申請「現金津貼試行計劃」。
簡約公屋單位編配及計分制
為讓社會上最有需要的人士得到最切實的援助，當申請人數超過可提供的單位數量時，負責營運該「簡約公屋」項目的機構，會以政府訂定的標準進行分析及安排編配。
當中會考慮申請者現居於適切居所、申請住戶家庭人成員、因健康問題而嚴重影響正常生活選區等四大項，底分為100分，按不同元素加分，以便在編配程序時作出排序，如申請者現時居住在不適切居所、有特殊健康狀況，或家庭成員包括未成年子女、初生嬰兒、長者等，可獲較高的編配優次 ︰
第二期簡約公屋詳細選址
啟德世運道（第一期）
- 單位數目：約2,970個
- 單位類型：1至2人、3至4人及4至5人單位
- 預計租金：HK$1,310至HK$2,990
- 交通配套：鄰近港鐵啟德站，附近亦設有多條巴士線及小巴線往返港九新界
屯門青福里（即屯門第3A區）
- 單位數目：約1,850個
- 單位類型：1至2人、3至4人及4至5人單位
- 預計租金：$860至$1,990
- 交通配套：鄰近輕鐵青松站，設多條巴士及小巴線
觀塘順安道（由校舍改建）
- 單位數目：約130個
- 單位類型：1至2人、3至4人及4至5人單位
- 預計租金：HK$1,360至HK$3,270
- 交通配套：步行約5分鐘可達順天巴士總站，連接港九多個地區
上水彩園路（由校舍改建）
- 單位數目：約110個
- 單位類型：1至2人、3至4人及4至5人單位
- 預計租金：HK$1,020至HK$2,320
- 交通配套：步行約5分鐘可達上水站，步行10至12分鐘即可到達巴士及小巴總站，可乘搭巴士、小巴前往粉嶺及市區
第二期簡約公屋租金
簡約公屋的租金將定為新落成傳統公屋的約90%，實際視乎戶型、面積及所在地點而定，第二期簡約公屋租金初步預計約為HK$860至HK$3,270。
簡約公屋是甚麼？
簡約公屋由行政長官李家超於2022年施政報告首次提出，特色是採用標準簡約的設計，並以組裝合成技術快速建成。而所謂組裝合成，是指先由廠房生產預製組件，再運送至工地組合成建築物，使起樓速度比傳統建築模式更加快捷。
香港政府計劃在2023至2027年興建30,000個簡約公屋單位，與傳統公屋合共提供共158,000個單位，預期4年內可將公屋綜合輪候時間縮短至4年半。
簡約公屋的戶型
簡約公屋由建築處負責興建，單位面積介乎13至31平方米，設1至2人單位、3至4人單位及4至5人單位，每個單位內設獨立洗手間、開放式煮食空間、抽氣扇及電熱水爐，但不附有冷氣機，住戶可決定是否自行安裝。
簡約公屋面積
簡約公屋的標準單位室內樓面面積介於約13至31平方米，與傳統公屋相比，簡約公屋同類型單位的面積一般細1至5平方米。簡約公屋樓面面積按單位可入住人數劃分︰
| 單位類型 | 樓面面積 |
|---|---|
| 1 至 2 人 | 約 13 平方米 |
| 3 至 4 人 | 約 25 平方米 |
| 4 至 5 人 | 約 31 平方米 |
