上車置業的機會來了！2025年居屋由即日起接受申請，香港房屋協會推出粉嶺聚然及觀塘峻然兩個資助出售房屋，共1,604個單位，採用市價7折定價，售價介乎HK$249.7萬至HK$636.7萬元。Planto為大家介紹申請方式，以及提升命中率的小貼士。
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2025居屋重要日期
2025年居屋即日起開始接受綠表和白表申請人申請，截止申請日期為2025年4月14日，申請費為HK$290。預計6月攪珠，並於第四季開始揀樓，但具體時間，仍待政府公布，Planto會密切跟進最新消息，即時更新。
| 日期 | 申請居屋程序 |
| 4月1日至14日 | 派發申請表及接受申請 |
| 預計2025年6月 | 攪珠決定揀樓優先次序 |
| 預計2025年第4季 | 房委會通知申請人揀樓 |
峻然/聚然屋苑簡介
| 屋苑 | 地點 | 單位數目 | 實用面積 | 預計售價 |
| 觀塘峻然 | 觀塘安禧街 | 約960伙 | 302至664呎 | 249.7萬至636.7萬元 |
| 粉嶺聚然 | 粉嶺馬會道 | 約640伙 | 302至616呎 | 230.7萬至547.1萬元 |
峻然︰可望維港煙花海景
觀塘峻然坐落觀塘安達臣道全新發展區，項目自設購物商場，東北面可望山景，而西至西南邊則可俯瞰觀塘區及遠眺維港。雖然前排有樓宇遮擋，但是樓層不高，只有約12層，所以峻然部分中高層單位可眺望維港煙花海景。
聚然︰生活配套完善
聚然設2座，644伙，首期只要$HK23萬就可以上車。聚然位置上步行到港鐵粉嶺站有一段距離，不過自設3萬呎基座商埸，商埸將來會連接已落實興建的新界東文化中心，同時預計會駁通港鐵粉嶺站至聯和墟的行人天橋系統，將連接粉嶺港鐵站、聯和墟等地點。
同時附近民生設施克善，包括北區醫院、健康中心、郵政局、街市、熟食市場、社區會堂、公共圖書館、聯和墟體育館及游泳池等，足夠提供住客各項生活需要。
申請方式1：網上交電子表格
這次只有白表申請人可透過房協的網上申請居屋系統提交申請，綠表則只可透過郵寄或親身交表方式提交申請。市民在網站遞交申請時，可同時繳付申請費。在網上填寫表格後，須以信用卡 (VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯)支付申請費。
網上交表及付款
- 在網上填表前，請先準備好這些資料，過程會更暢順：
- 申請人及同住家庭成員的身份證明文件（須填寫各人中文英全名、身份證號碼等資料）
- 家庭每月入息及總資產淨值
- 有效的信用卡 (VISA, Mastercard, JCB 或 UnionPay銀聯)
（暫時毋須遞交這些文件的正或副本，但請備存以便日後房委會查核。）
- 申請人須在45分鐘內填妥申請表，如閒置超過2分鐘，系統會中止這次申請。
收取確認電郵及申請編號
成功遞交網上申請及付款後，白表申請人將收到兩封電郵 ：
- 付款確認電郵：一般於一日內收到
- 申請確認電郵：通常於兩天內收到，裏面附有申請編號
網上申請付款後，如未見成功付款畫面，可先向信用卡查詢付款是否已被接納，或致電房委會銷售熱線27128000查詢。如未能核實付款紀錄，申請將視為無效，須再次遞交申請。
申請方式2：郵寄或親身交表
綠表和白表申請人都可郵寄或親身遞交填妥的表格、文件連同劃線支票或銀行本票。支票抬頭須寫「香港房屋協會」，背面要有申請人身份證號碼及聯絡電話。白表和綠表的交表方式如下：
白表交表方法
把填妥的表格、文件連同劃線支票或銀行本票，郵寄或親身遞交至居屋銷售小組。
- 香港房屋協會申請組地址：香港大坑浣紗街23號龍濤苑地下
- 辦公時間：星期一至日（包括公眾假期）上午8時至晚上7時
綠表交表方法
綠表交表的地點及方式，則視乎所屬類別而定，但同樣要交齊表格、文件及劃線支票或銀行本票方可完成申請。
- 公屋住戶：交到所屬屋邨辦事處或租約事務管理處核實資格，再由該處轉交香港房屋協會申請組。
- 房協出租屋邨住戶：交到所屬出租屋邨辦事處核實資格及加簽，再由申請者送交居屋銷售小組。
- 持有有效「綠表資格證明書」人士：連同「綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位」正本，郵寄或親身交到香港房屋協會申請組
- 持有由房屋署簽發「保證書」的房屋署屋宇事務助理職系人員：親身交到屋邨辦事處或租約事務管理處，同時遞交「保證書」正本
5點可提升抽居屋命中率
1. 家有長者/初生嬰兒優先揀樓
政府為鼓勵照顧老人家，推出「家有長者優先選樓計劃」。綠表的二人或以上家庭或白表核心家庭，凡是家中有年滿60歲年者，可參與計劃「排快隊」揀樓。
由2024年4月1日起，房委會將為「家有長者優先計劃」及「家有初先優先選樓計劃」合資格申請者，合共預留40%單位配額作攪珠及選樓（原本「長者優先計劃」的優先配額為30%）。合資格申請者將同時獲得家庭申請者選樓次序。「家有長者」即申請家庭其中一名家庭成員在申請截止日期當日已年滿 60 歲；「家有初生」即家庭有嬰兒於2023年10月25日或之後出生，而在申請截止日期時為3歲或以下或在申請截止當日有已懷孕滿 16 週的家庭成員。
當「家有長者」及「家有初生」的家庭揀完樓後，餘下單位8成會分配予的二人或以上家庭，綠白表比例為4:6；兩成配額將給予一人申請者，綠、白表各佔一成。
2. 家庭申請可增中籤機會
每年居屋的單身配額較少，中籤機會較低，單身者如想增加中籤機會，可考慮在申請表加入家人名字，以家庭名義申請。在提交申請的時候，單身申請人可列出並非同住家庭成員，但日後成功中籤買樓，就必須與申請表上的家庭成員同住。
3. 不可重覆申請
別以為交多次表可增加中籤機會，無論是經網上還是交實體表格，重複遞申請者均會喪失資格。
4. 夫婦不可分開申請
兩夫婦不可用個人名義各自申請居屋，否則會齊齊被「DQ」。
5. 申請表不可用塗改液
居屋的申請表須用黑色藍色原子筆，以中文正楷及英文大楷填寫，如有刪改，申請者及相關成員要在刪改處加簽，切勿用塗改液或改錯帶。
小貼士：網上申請按揭簡單快捷
成功抽中居屋，下一重要步驟是申請按揭。向2至3間銀行遞交申請，比只申請一間更穩陣，但逐間銀行叩門未免費時失事，較方便的做法，是透過網上渠道，一次過向心儀銀行申請。填寫幾項簡單資料後，可即時獲悉獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定申請哪些按揭計劃。
